近期，房价在经历历史最低点后出现反弹。今年春节期间，我曾指出市场将迎来V型回升，尤其是在除了三四线城市和偏远地区以外的楼盘，不宜急于出售。而最新数据表明，从1月至6月，北上广深的二手房普遍上涨。上海的房价已经连续八个月上升，许多核心区域的二手房涨幅达15%至20%。与此同时，深圳的二手房市场也不逊色，部分房源已经连涨五个月，其中华润润府的三房价格从880万涨至1065万，涨幅达20%。深圳的新房市场同样火热，土地拍卖频繁，豪宅的单价不断创造新高，出现了每月上涨万元的情况。例如，宝中阅观潮府的第一批备案价为13万，后续不断上调至16万。随着新政策的实施，新房供应预计在未来一两年将大幅短缺，加之二手房市场已积累了较长时间的上涨潜力，随时可能爆发。同时，面对财政压力，富裕阶层和有权势的人士纷纷将资金转向房市，以应对经济波动。现阶段，若能够积极面对债务问题，还有机会将其控制在合理范围内，否则面临的风险将更大。